요즘 오피스텔이나 도시형생활주택으로 임대수익을 얻고 있는 사람들이 많다. 1인가구 급증에 따른 소형주택 수요 증가에 대하여 정부가 민간임대주택 공급 활성화를 대책으로 내놓으면서 자연스럽게 일어나고 있는 현상이다. 반면, 임대를 위한 임대주택이지만 이것 또한 '주택'이기 때문에 보유주택 양도에 따른 양도소득세에 대한 걱정으로 투자를 주저하는 사람도 있다. 하지만 이것은 옛날 이야기다. 초반에 언급한대로 정부에서 민간임대주택 공급을 활성화 하기 위하여 2012년 관련 규정을 신설하여 이러한 걱정거리들을 해소했기 때문이다. 지금부터 주택임대사업자의 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아보자. 양도할 주택은? 주택임대사업자가 보유한 주택은 2가지로 구분된다. 1. 거주용 주택 : 본인이 거주하는 주택 2. 임대용 ..
우리나라는 공적연금제도가 활성화 된 나라다. 우리가 흔히 알고 있는 국민연금이 바로 공적연금이다. 국민연금에 가입하고 일정조건이 되면 받는 연금을 크게 세가지 종류로 나눌 수 있다. 노령연금, 장애연금, 유족연금이다. 일반적으로 나이가 들어 소득활동에 종사하지 못할 경우 받는 국민연금이 노령연금이다. 보통의 경우 가입기간(=국민연금 납부기간)이 10년 이상이면 60세 이후부터 지급받고, '소득이 있는 업무'에 종사하지 않는경우 조기노령연금의 신청을 통해 55세 이후부터 지급받을 수있다. 그렇다면 60세 이후에 '소득이 있는 업무'에 종사하는 경우 국민연금을 받지 못할까? 결론부터 말하자면 받지못하는 것은 아니지만 감액되어 받는다. 하지만 65세 이후부터는 소득이 있다 하더라도 감액 없이 전액 지급된다. ..